Estimation théorique
Rue du Parc,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 54 | 123 | 230000€ | 4259€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 214000€ | 2038€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 129 | 199000€ | 2261€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU PARC | 3 | 61 | 79 | 130000€ | 2131€ |
2021-04-29 | 5198 | LE VILLAGE | 1 | 41 | 53 | 142050€ | 3465€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU PARC | 3 | 57 | 75 | 96000€ | 1684€ |
2019-12-23 | 1 | RUE PARADIS | 4 | 90 | 67 | 144000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 5146 | RUE CARNOT | 2 | 82 | 100 | 210880€ | 2572€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 185 | 316850€ | 3772€ |
2019-09-13 | 5335 | PL CAMILLE SALLAN | 2 | 49 | 77 | 110000€ | 2245€ |
2020-05-15 | 6 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 31 | 119470€ | 2987€ |
2021-08-06 | 1 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 2 | 65 | 225 | 276350€ | 4252€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHANTILLY | 3 | 93 | 119 | 287000€ | 3086€ |
2022-07-12 | 333 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 103 | 233800€ | 5845€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2022-12-15 | 11 | PL CAMILLE SALLAN | 4 | 81 | 115 | 322600€ | 3983€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2019-09-12 | 13 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 108 | 98 | 229450€ | 2125€ |
2019-07-12 | 11 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 112 | 0 | 278615€ | 2488€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 84 | 299 | 234000€ | 2786€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2022-07-07 | 25 | RUE AIME TREBOULON | 1 | 64 | 60 | 238500€ | 3727€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 138300€ | 1976€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 141705€ | 2024€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2023-01-13 | 12 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 88 | 54 | 172000€ | 1955€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 126000€ | 1658€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 115 | 290000€ | 2566€ |
2022-03-01 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2023-02-17 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DRESSIERE | 2 | 57 | 56 | 176880€ | 3103€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 65 | 54 | 159000€ | 2446€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2021-12-28 | 5160 | MOULIN A VENT | 3 | 84 | 0 | 416500€ | 4958€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 35 | 34 | 147350€ | 4210€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 5 | 150 | 238 | 170000€ | 1133€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2020-03-03 | 37 | RUE AIME TREBOULON | 3 | 120 | 224 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-14 | 12 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 105 | 117 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-09 | 33 | IMP BONNIER | 3 | 61 | 93 | 160000€ | 2623€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 176 | 151 | 384450€ | 2184€ |
2019-07-04 | 35 | IMP BONNIER | 3 | 59 | 94 | 227550€ | 3857€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 105 | 82 | 145000€ | 1381€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 93 | 366 | 424000€ | 4559€ |
2020-12-28 | 23 | IMP AUSSEL | 7 | 282 | 63 | 1062000€ | 3766€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 60 | 84 | 87150€ | 1453€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MALLET | 3 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2022-01-10 | 12 | RUE MALLET | 5 | 115 | 182 | 340450€ | 2960€ |
2022-01-10 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 351 | 454000€ | 3439€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 6 | 250 | 547 | 620000€ | 2480€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2019-07-25 | 14 | AV JEAN JAURES | 5 | 141 | 614 | 303150€ | 2150€ |
2022-04-07 | 12 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 68 | 592 | 410000€ | 6029€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 5 | 100 | 560 | 379500€ | 3795€ |
2022-06-16 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 511 | 350450€ | 3938€ |
2022-01-17 | 12 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 215 | 200000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 202 | 508 | 290000€ | 1436€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2020-03-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 300 | 280450€ | 3048€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE LA TAILLADE | 6 | 133 | 522 | 275900€ | 2074€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 2 | 95 | 187 | 235600€ | 2480€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2021-12-02 | 20 | CHE D'ANTONEGRE | 5 | 127 | 693 | 432400€ | 3405€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 7 | 160 | 600 | 312740€ | 1955€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE LA TAILLADE | 4 | 69 | 717 | 296500€ | 4297€ |
2022-09-28 | 7 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 72 | 220 | 322500€ | 4479€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 8 | 200 | 1238 | 773480€ | 3867€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MANAVIELLE | 4 | 90 | 296 | 331000€ | 3678€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2020-01-13 | 0 | RUE MANAVIELLE | 4 | 96 | 515 | 206000€ | 2146€ |
2023-04-07 | 5 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 170 | 823 | 340000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU BAOU | 4 | 84 | 116 | 214630€ | 2555€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DU BAOU | 5 | 94 | 113 | 240000€ | 2553€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2022-07-29 | 4 | IMP MANAVIELLE | 4 | 64 | 110 | 228300€ | 3567€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 9 | 325 | 1958 | 1146600€ | 3528€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES GALINETTES | 5 | 97 | 452 | 474525€ | 4892€ |
2021-04-16 | 9003 | RTE DE LA TAILLADE | 3 | 80 | 951 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU BAOU | 5 | 119 | 333 | 405000€ | 3403€ |
2019-08-30 | 3 | PLAN DES CANETONS | 5 | 120 | 712 | 335000€ | 2792€ |
2021-05-31 | 5 | RUE MANAVIELLE | 5 | 120 | 323 | 332800€ | 2773€ |
2022-06-24 | 11 | CHE DE TRIVIALE | 6 | 115 | 777 | 512250€ | 4454€ |
2021-06-28 | 5411 | FRIGOULET | 4 | 76 | 209 | 245712€ | 3233€ |
2022-01-04 | 86 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 610 | 405000€ | 4602€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2019-08-23 | 5 | RUE MANAVIELLE | 8 | 160 | 500 | 342500€ | 2141€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |
2023-03-28 | 12 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 150 | 989 | 762400€ | 5083€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2020-05-06 | 7 | IMP MANAVIELLE | 7 | 169 | 0 | 382000€ | 2260€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 85 | 702 | 324000€ | 3812€ |
2020-10-12 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 393200€ | 2809€ |
2022-12-06 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 410700€ | 2934€ |
2021-02-25 | 9 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DES PEYROULES | 5 | 125 | 748 | 493700€ | 3950€ |
2021-12-14 | 0 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 168 | 573 | 433000€ | 2577€ |
2021-11-19 | 21 | AV ARMAND DANEY | 5 | 100 | 1004 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-06 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 270 | 378000€ | 4109€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE LA TAILLADE | 2 | 92 | 986 | 299800€ | 3259€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES PEYROULES | 4 | 112 | 503 | 321900€ | 2874€ |
2023-05-02 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 272 | 326520€ | 3710€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-19 | 70 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 395 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-24 | 7 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 91 | 540 | 280150€ | 3079€ |
2022-01-19 | 3 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 838 | 345500€ | 4265€ |
2021-04-12 | 69 | LOT RAMASSOL | 5 | 103 | 395 | 317050€ | 3078€ |
2020-07-10 | 12 | CHE DES PEYROULES | 4 | 87 | 451 | 323430€ | 3718€ |
2022-02-15 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2022-05-19 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-12 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 489270€ | 4077€ |
2022-10-28 | 6499 | LE RAMASSOL | 3 | 69 | 529 | 280000€ | 4058€ |
2022-06-29 | 2 | PLAN DE LA CROIX | 8 | 175 | 1002 | 500000€ | 2857€ |